Zu verkaufen – Helle 2-Schlafzimmer-Wohnung + Büro im Herzen von Esch-sur-Alzette

CDBimmo präsentiert diese schöne Wohnung mit ca. 87,52 m² Wohnfläche im 2. und zugleich obersten Stockwerk einer charmanten und perfekt gepflegten Residenz mit Aufzug. Die Wohnung vereint Komfort, viel Tageslicht und eine äußerst begehrte zentrale Lage.

Eine seltene Gelegenheit in Esch-sur-Alzette – ideal für eine Familie, ein Paar oder einen Investor, der eine großzügige, funktionale und hervorragend gelegene Immobilie sucht.

Wichtige Informationen

Wohnfläche: ± 87,52 m²

Etage: 2. und oberste Etage mit Aufzug

Kaufpreis: 490.000 €

Energieklasse (CPE): G / H

Anlage: 1 privater Keller

Baujahr des Gebäudes: 1959

Komplettsanierung des Gebäudes: 2012

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Aufteilung

Großzügiger Eingangsbereich

Praktischer Abstellraum

Badezimmer mit WC und Anschluss für Waschmaschine

Moderne und funktionale Küche

Helles Wohnzimmer mit großzügigem Wohnbereich

Zwei geräumige und lichtdurchflutete Schlafzimmer

Ein Büro, auch als Gästezimmer nutzbar

Balkon

Privater Keller

Zusätzliche Information – Parkplatz

Zur Wohnung gehört kein eigener Stellplatz.

Der aktuelle Eigentümer mietet jedoch derzeit einen Innenstellplatz im gegenüberliegenden Gebäude für 150 € pro Monat.

Dieser Mietvertrag kann vorbehaltlich der Zustimmung des Parkplatzvermieters übernommen werden.

Highlights

Gebäude mit Aufzug

Ausgezeichnete natürliche Belichtung den ganzen Tag

Gut durchdachter und funktionaler Grundriss

Sehr gepflegte Residenz

Zentrale und gefragte Lage

Lage & Umgebung

Strategische Lage im Zentrum von Esch-sur-Alzette, in unmittelbarer Nähe zu:

Bahnhof und öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus)

Kindergärten und Schulen

Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen

Schwimmbad, Fitnessstudio und Krankenhaus

Schneller Anbindung an Belval und die Hauptverkehrsachsen

Kontakt

+352 661 81 03 27

+352 28 80 28 80

immo@cdbgest.lu

Alle unsere Angebote finden Sie auf www.cdbimmo.lu

Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten?

Vertrauen Sie CDBgest, Mitglied der Immobilienkammer des Großherzogtums Luxemburg und der Handelskammer.

Kostenlose Bewertung – Lokale Expertise – Maßgeschneiderte Begleitung.