À vendre – Appartement lumineux de 2 chambres + bureau au cœur d’Esch-sur-Alzette

Situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble de charme parfaitement entretenu, CDBimmo vous propose ce bel appartement d’environ 87,52 m², offrant confort, luminosité et une situation centrale recherchée.

Un bien rare à Esch-sur-Alzette, idéal pour une famille, un couple ou un investisseur à la recherche d’un appartement spacieux, fonctionnel et bien situé.

***Informations clés

Surface habitable : ± 87,52 m²

Étage : 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur

Prix de vente : 490.000 €

Charges mensuelles : ± 450 €

CPE : G / H

Annexes : 1 cave privative

Année de construction de l’immeuble : 1959

Rénovation intégrale de l’immeuble : 2012

Disponibilité : à convenir

***Composition du bien

Hall d’entrée spacieux

Débarras pratique

Salle de bain avec WC et espace dédié pour machine à laver

Cuisine moderne et fonctionnelle

Séjour lumineux offrant un bel espace de vie

Deux chambres spacieuses et lumineuses

Un bureau, pouvant également servir de chambre d’appoint

Balcon

Cave privative

Information complémentaire – Stationnement

Le bien ne dispose pas de parking privatif inclus dans le lot vendu.

Cependant, le propriétaire actuel loue actuellement un emplacement de parking intérieur au sein même de l’immeuble pour un montant de 150 € par mois.

Cette location pourra, le cas échéant, être reprise sous réserve d’accord avec le bailleur du parking.

***Atouts

Immeuble avec ascenseur

Luminosité naturelle tout au long de la journée

Espaces bien agencés et fonctionnels

Résidence bien entretenue

Quartier central et recherché

***Situation & environnement

Emplacement stratégique au centre d’Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de :

Gare et transports en commun (bus)

Crèches et écoles

Commerces, restaurants et services

Piscine, salle de sport et hôpital

Accès rapide vers Belval et les axes principaux

***Contact :

+352) 661 81 03 27 ou (+352) 28 80 28 80

immo@cdbgest.lu

Retrouvez toutes nos offres sur www.cdbimmo.lu

Vous avez un bien à vendre ou à louer ?

Faites confiance à CDBgest, membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et de la Chambre de Commerce.

Estimation offerte – Expertise locale – Accompagnement sur mesure.