À vendre à Bascharage belle maison jumelée rénovée avec terrasse, jardin et vue sur la forêt

CDBimmo vous propose à la vente cette maison jumelée à Bascharage, au prix de 1 169 000 €.

± 159.06 m² habitables | Terrain de ± 6,25 ares | Disponibilité immédiate

Une vue dégagée sur la forêt, une exposition sud-ouest et des espaces de vie traversants : cette maison réunit luminosité et ouverture sur la verdure. Depuis la cuisine, profitez d’une terrasse de 35 m² sans vis-à-vis, avec un accès direct au jardin depuis ce premier étage.

Construite en 1968, la maison a été intégralement rénovée en 2015, puis complétée par des aménagements extérieurs en 2020. Ses espaces polyvalents et son usage mixte habitation et commercial permettent d’envisager différents projets de vie.

Les points forts

• Un cadre verdoyant et des extérieurs qui prolongent les pièces de vie.

• Une rénovation complète, des installations techniques à l’isolation.

• Des pièces adaptables pour les loisirs, le télétravail ou les besoins de la famille.

• La possibilité d’associer résidence et activité professionnelle.

Au premier étage : des espaces de vie lumineux

• Séjour traversant et salle à manger.

• Cuisine ouverte contemporaine, entièrement équipée d’appareils Siemens.

• Terrasse de ± 35 m² avec marquise, éclairage et chauffage infrarouge, reliée directement au jardin.

• Pièce complémentaire actuellement utilisée comme débarras, pouvant être envisagée comme bureau ou salle de jeux.

Au deuxième étage : la partie nuit

• Chambre parentale avec dressing.

• Seconde chambre.

• Espace bureau ouvert.

• Salle de bains avec baignoire, douche et WC.

• Hall de nuit.

Au dernier étage

• Grenier isolé et aménagé.

Au rez-de-chaussée : des espaces adaptés à vos besoins

Ce niveau comprend deux pièces initialement conçues comme chambres, qui peuvent retrouver leur fonction d’origine selon les besoins des futurs acquéreurs.

• Chambre actuellement aménagée en salle de cinéma, avec installation technique et isolation phonique adaptées.

• Petite chambre actuellement utilisée comme espace de rangement.

• Vestiaire

• Hall d’entrée.

• Salle de douche avec WC.

• Buanderie

• Débarras.

• Grand garage avec un emplacement intérieur (peut contenir une petit voiture et une grande).

• Emplacement extérieur

Jardin et annexes

• Jardin accessible depuis la terrasse du premier étage.

• Abri de jardin sur dalle en béton.

• Espace dédié au rangement des poubelles.

Rénovation et équipements

• Électricité, conduites d’eau et de chauffage rénovées.

• Canalisations intérieures et extérieures rénovées, drainage de la maison réalisé.

• Toiture remplacée et isolée

• Façade isolée.

• Dalles en béton.

• Châssis PVC avec double vitrage thermique et phonique.

• Volets électriques et domotique pour les volets.

• Climatisation

• Moustiquaires.

• Chaudière au gaz Buderus de 2016.

• Installation prévue pour accueillir un poêle à bois ou à pellets.

• Porte d’entrée et porte de garage remplacées lors de la rénovation.

• Système d’alarme et vidéosurveillance.

• Fibre optique.

Performance énergétique

• Classe de performance énergétique : D.

• Classe d’isolation thermique : C.

Découvrez sur place la luminosité des pièces, la vue sur la forêt et la continuité entre les espaces de vie, la terrasse et le jardin.

Contact

Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-nous :

CDBgest / CDBimmo

Tél. : (+352) 661 81 03 27 ou 28 80 28 80

E-mail : immo@cdbgest.lu

Site : www.cdbimmo.lu

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